Logement neuf : les chiffres
Selon la Fédération des promoteurs constructeurs, les 14 969 logements vendus au 4e trimestre 2008 ont permis d’atteindre 79 400 ventes en 2008… soit une baisse de 37,6 % par rapport au chiffre record de 127 400 ventes en 2007. Ce recul est le plus élevé enregistré depuis trente ans.
La baisse des mises en vente a entraîné celle de l’offre commerciale de logements. Par rapport au 3e trimestre 2008, celle-ci a reculé à 110 900 logements et représente environ vingt mois de ventes.
Gardiens et charges locatives récupérables
Du nouveau du côté du régime des charges récupérables des employés et gardiens d’immeuble. Le bailleur pourra désormais imputer à son locataire une partie de la rémunération du gardien d’immeuble (40 %) dans le cas où il ne fait pas de façon cumulative l’entretien des parties communes et l’élimination des ordures (auparavant, dans les nombreux cas où l’une de ces tâches était déléguée, aucune récupération n'était possible). En revanche, le bailleur récupère toujours auprès de son locataire 75 % du salaire du gardien (hors rémunérations exceptionnelles), lorsqu’il effectue cumulativement "l’entretien des parties communes et l’élimination des rejets".
En outre, l’exclusion du salaire en nature, des charges récupérables, qui ne concernait jusqu’à présent que les gardiens d’immeuble, a été étendue aux employés d’immeuble. Par ailleurs s’ajoute de nouveaux cas de "non déductibilité" communs à ces deux fonctions, à savoir les indemnités et primes de départ en retraite, de licenciement, la cotisation à une mutuelle prise en charge par l’employeur, la cotisation à la médecine du travail.
Décret n° 2008-1411 du 19 décembre 2008
Les statistiques des SCPI
L’ASPIM, association professionnelle à but non lucratif qui rassemble et fédère les fonds non cotés d’investissement immobilier (SCPI et OPCI) et défend les intérêts de leurs investisseurs, se veut positive : "Dans des conditions de marché très difficiles, les statistiques des SCPI pour l’exercice 2008 démontrent l’attractivité continue de ces fonds immobiliers non cotés et leur indéniable « faculté de résistance »." Pour l'association, la SCPI demeure un produit de rendement, indépendamment de la phase des cycles immobilier et économique : "Le rendement net (dû aux seuls dividendes) se monte à un niveau très satisfaisant de 5,73 % (5,87% si l’on exclut les SCPI de plus-values). Ce résultat est conforme à une tendance de fond : depuis 1987, hormis la seule année 1994 (4,93 %), le rendement net des SCPI n’a jamais été inférieur à 5,50 %. Le prix moyen pondéré des parts de SCPI (hors fiscales) cède 5,08 % sur une année."
Missions, consultation et diagnostic, prescription : le projet Valletoux sur la profession infirmière inquiète (déjà) les médecins
Désert médical : une commune de l’Orne passe une annonce sur Leboncoin pour trouver un généraliste
Pratique libérale : la chirurgie en cabinet, sillon à creuser
Le déconventionnement tombe à l’eau ? Les médecins corses se tournent vers les députés pour se faire entendre